Строительство модульного здания предполагает изготовление компонентов на промышленном производстве, доставку этих элементов на площадку, и возведение цельной конструкции на месте установки.
Поскольку модульные здания не изготавливаются по единому проекту, технология установки определяется индивидуально. Многое зависит от типа грунта, вида фундамента, наличия инженерных коммуникаций и т.д.
Модульное здание может состоять из одного, двух или нескольких блок-контейнеров, образуя как небольшое здание, так и постройку внушительных размеров. Допускаются одноэтажные и многоэтажные варианты.
Модульные здания зачастую становятся альтернативой капитальному строению из-за быстроты возведения и возможности использоваться даже в самых суровых условиях. Они обходятся дешевле и в любой момент могут быть демонтированы, чтобы переехать на новую площадку.
Выбранный вид фундамента для модульного здания должен учитывать весь спектр параметров, чтобы оптимально уравновесить стоимость и техническую надёжность всей постройки.