Конструкция бытовки: ответы на популярные вопросы

Сколько прослужит бытовка

Все нормативные указания, касающиеся данной области, регулируются ГОСТом. Стандарт определяет следующие сроки эксплуатации для различных видов мобильных зданий.

• Обладающие собственной (несъёмной) ходовой частью должны гарантированно сохранять работоспособность не менее 10 лет.
• Перевозимые здания и контейнеры (к их числу относится подавляющее большинство бытовок) находятся в рабочем состоянии не менее 15 лет.
• Для сборно-разборных конструкций определён срок 20 лет.

Для каждого вида изделий устанавливается минимальное количество передислокаций, которые они должны выдержать без ущерба для работоспособности во время гарантированного изготовителем срока службы.

• Для сборно-разборных модулей, состоящих из линейных плоских комплектующих, этот показатель составляет не менее трёх раз.
• Быстровозводимые здания из блок-контейнеров выдерживают 5 и более циклов транспортировки.

При этом отдельные части сборных конструкций, их элементы и применяемые в них материалы должны гарантировать не меньший срок эксплуатации, чем тот, что установлен для расчётного цикла всего изделия. Такое же требование выдвигается к несъёмной ходовой части, если речь идёт о бытовке на шасси.

Все технические параметры, касающиеся срока службы бытовки и условий, при которых он реализуется, содержатся в паспорте объекта и инструкции по его эксплуатации. Так формулируются требования, установленные действующей нормативной базой.

В практической плоскости специалисты по изготовлению и обслуживанию мобильных конструкций придерживаются более оптимистичного взгляда на вещи.

1. На первое место ставятся условия ремонта и профилактики. Именно они оказывают наибольшее влияние на срок, в течение которого бытовка сохраняет свою работоспособность. Металлические элементы, из которых собираются блок-контейнеры, обладают почти что неограниченным временным ресурсом. В процессе производства они обрабатываются защитными составами, предохраняющими железные детали от влияния атмосферных осадков и коррозии. Это касается и частей силового каркаса (они состоят из швеллера и уголка), и стеновых ограждений (профлист или сэндвич-панели), покрытых цинком и порошковой краской. В случае, если выявляется нарушение защитного слоя и металл беспрепятственно контактирует с внешней средой, начинаются разрушительные процессы. Поэтому регулярный осмотр модуля и немедленное устранение обнаруженных недостатков существенно продляет ресурс железной бытовки.
2. Вторая позиция закреплена за порядком и способом транспортировки. Известно, что в большинстве примеров все нарушения конструкции и её защиты происходят во время перевозки блок-контейнеров или погрузочно-разгрузочных работ. В данном случае соблюдение предписанных норм и техники безопасности могут предохранить бытовку от повреждений и продлить срок её эксплуатации.
3. Монтаж и место установки. Все стандартные бытовки имеют относительно небольшой вес, благодаря чему их можно устанавливать даже прямо на земляную площадку. Но в целях продления эксплуатационного периода делать этого не рекомендуется. Непосредственный контакт с грунтом, дождевыми и снеговыми осадками, негативно сказывается на металлических деталях. Если контейнер размещается на временной основе – нужно воспользоваться железобетонными блоками или, например, деревянным брусом крупного сечения, и соорудить для него опоры, высотой 15-20 см. А в стационарном варианте установки позаботиться о полноценном фундаменте. Подходит буквально любой вид основания – от ленточного или плитного до столбикового и свайного. Главное, чтобы в пространстве под бытовкой беспрепятственно циркулировал воздух.

Какие нормы необходимо соблюдать при эксплуатации бытовки

В этом разделе придётся говорить о множестве вещей.

1. Обязательное выполнение технических требований, предписанных как общими нормативами, так и документацией производителя. Её крайне важно изучить из-за того, что эталонного проекта бытовок не существует, а каждое предприятие реализует собственные инженерные концепции, и использует в них различные материалы.
2. Противопожарные мероприятия. Пункт крайне актуален для помещений, эксплуатирующихся в круглогодичном режиме. В таком случае бытовка оснащена приборами отопления, требующими отдельного внимания в плане безопасности. Особенно когда речь идёт о печном оборудовании, работающем на дровах или брикетах.
3. Электробезопасность. В аварийной ситуации металлическая конструкция, которая является отличным проводником электричества, представляет серьёзную угрозу здоровью людей при любой утечке тока. Обязательно использование устройств защитного отключения (УЗО), оборудование заземляющего контура, содержание электропроводки и приборов в исправном состоянии.

Существует ещё одно обстоятельство, о котором предпочитают не вспоминать пользователи металлических бытовок. Речь идёт о системе вентиляции.

Важным конкурентным преимуществом современных блок-контейнеров считается их отличное качество. Оно обусловлено значительной степенью префабрикации, когда сборка изделия целиком производится в стационарных условиях предприятия на точном оборудовании, а на строительную площадку бытовка доставляется в состоянии высокого уровня комплектации. Например, стандартный модуль при его транспортировке к месту монтажа уже имеет более 90% готовности к эксплуатации.

Но у этого процесса есть и обратная сторона. Благодаря столь качественной сборке, естественная вентиляция в помещении практически отсутствует. Такого эффекта нет в деревянных или каменных домах, в которых и строительный материал «дышит», и микроскопические щели в дверных проёмах или оконных рамах тоже пропускают уличный воздух. На этом фоне металлическая бытовка выглядит почти что герметично закупоренной банкой. Именно из-за такой особенности нередко можно слышать негативные отзывы о том, что в железных модулях весьма некомфортно находиться и тяжело дышать.

Проблема на самом деле решается очень просто. Но позаботиться об этом следует на этапе приобретения и удостовериться, что выбранная модель бытовки оборудована вентиляционной системой. Тогда внутрь поступает уличный воздух и процесс его циркуляции длится непрерывно. В противном случае придётся регулярно (3-4 раза в сутки) проветривать помещение. В холодный сезон такая обязанность может вызывать сложности.

Можно ли сделать ремонт бытовки

Металлическая секция, служащая базовой моделью стандартной бытовки, вполне может быть не только отремонтирована, но и даже целиком переделана. Для этого следует разобраться в её строении и обозначить те части конструкции, которые трогать нельзя.

1. Основа каждого изделия – это силовой каркас. Он создаётся из двух горизонтальных рам (они задают ширину и длину) и вертикальных опор, при помощи которых верхняя и нижняя части соединяются (определяет высоту бытовки).
2. Установка вертикальных стоек производится двумя способами.

• Угловые столбы являются обязательным условием в каждой из технологий. Между ними монтируются промежуточные стойки с шагом от 0,5 до 1,2 м.
• Второй способ предполагает установку только угловых опор, оставляя свободное место между ними по длине и глубине конструкции. Это позволяет, например, делать широкие ворота или панорамные окна от пола до потолка. В одном модуле иногда комбинируются два подхода – фасадная стена промежуточных стоек не имеет, а на остальных они присутствуют.

3. Между собой опоры могут соединяться крестовой или раскосной решёткой. В таком варианте повышается прочность всей конструкции и её сопротивляемость внешним нагрузкам.

Вносить изменения и нарушать целостность силового каркаса ни в коем случае нельзя. Если он по каким-либо причинам получил повреждение – исправлением должен заниматься только квалифицированный специалист.

Ремонтировать все остальные элементы бытовки можно в любом месте.

• Меняются стеновые ограждения. Чаще всего речь идёт об установке трёхслойных сэндвич-панелей, а не листового металла.
• Делается новая крыша. В частном пользовании владельцы предпочитают одно- или двускатную конфигурацию кровли вместо стандартной плоской.
• Деревянные окна и двери заменяются на пластиковые или металлические. Хотя в последнее время, благодаря тренду на всё экологичное и натуральное, происходит обратный процесс.
• Внутри помещения модификации подвергается всё. В зависимости от того, из чего сделан пол и потолок бытовки, подбираются новые материалы. Только необходимо учитывать, что основой этих деталей остаются металлические листы, который можно считать частью каркаса. Они крепятся к верхней и нижней рамам. Поверх железа монтируется черновой слой (как правило, из плиты ОСП), а следом идёт декоративное покрытие. Его замена труда не представляет и может быть выполнена самостоятельно.
• Для отделки стен навесными материалами устанавливается система обрешётки. Она несколько сокращает полезное внутреннее пространство, но позволяет сделать дополнительное утепление и произвести монтаж любых покрытий – от вагонки до панелей.

Во время ремонта бытовки важно помнить о некоторых правилах.

1. Оставлять доступ к проводке и другому электрооборудованию.
2. Не перекрывать вентиляционные отверстия.
3. В зоне приготовления пищи, в местах установки нагревательных приборов или печки, использовать негорючие сертифицированные материалы.

Применяя деревянный брус или панели, не забывать обрабатывать древесину антисептиком от гниения и размножения насекомых или грибков.

Что можно хранить внутри бытовки

Решение принимается в зависимости от комплектации и внутренней отделки блок-контейнера

• В холодных неотапливаемых помещениях могут складироваться только материалы, инструменты и оборудование, не имеющие указаний по условиям их хранения. К ним относятся различные сыпучие строительные смеси, некоторые виды краски, технические жидкости, удобрения. В этом случае важно, чтобы внутрь помещения не попадала влага. Рекомендуется оборудовать высокие поддоны, а не оставлять хранимое имущество на земле. 
• Бытовки нередко служат местом установки различных вспомогательных механизмов. На строительных и производственных площадках в них монтируют электрогенераторы, компрессоры и насосы, станции водоснабжения. 
• Утеплённые неотапливаемые бытовки часто эксплуатируются в качестве гаражей, мастерских или сараев. В тёплое время года в них не так жарко, а зимой прослойка из минеральной ваты, пенополистирола или других материалов, с аналогичными им свойствами, компенсирует суточные перепады температур и не даёт образовываться конденсату.

Те же самые правила действуют для бытовок, используемых в качестве жилых помещений. Они, обычно, всегда утеплены, даже в том случае, если эксплуатируются только в летний сезон. В таких условиях допускается хранить личные вещи, предметы мебели, кухонное оборудование и принадлежности. Опасность для сохранности имущества будут, скорее, представлять грызуны, а не природные явления.