Строительство быстровозводимых зданий

Быстровозводимые конструкции не являются чем-то новым в строительной практике. Они известны уже несколько веков, хотя распространение получили только с появлением возможности широко использовать детали из металлопроката. В некоторых случаях строительство быстровозводимых здания является единственно приемлемым вариантом решения поставленных задач. Они незаменимы для формирования временной жилой или обслуживающей инфраструктуры, безальтернативны при возведении крупнопролётных зданий (спортивных арен или зрелищных комплексов), нашли применение в роли объектов складской и торговой сети.

Технология быстровозводимых зданий

Существует всего три способа работы со сборными сооружениями. Они отличаются друг от друга конструктивными особенностями и монтажом.

Каркасная система

В силовом каркасе используются профильные трубы, швеллер и уголок. Из них создаются элементы, являющиеся несущей основой быстровозводимого здания: колонны, перекрытия, балки. Такой метод позволяет строить конструкции любой высоты с широкими пролётами, необходимыми для создания большого внутреннего пространства. Детали крепятся между собой посредством электросварки, болтами.

Другим, более современным вариантом этого направления является применение в каркасе лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Они выпускаются в виде профилей и профлистов, покрытых защитным слоем цинка. Благодаря сложной гнутой форме, характеризуются большой выносливостью и прочностью. Имеют малый вес, что выгодно отличает ЛСТК от других видов металлоизделий. Соединяются самонарезающими (самосверлящими) винтами, заклёпками, болтами.

После установки каркаса монтируются внутренние перекрытия и кровля. Вся сборка производится по направлению «изнутри-наружу». Первым делом устанавливаются перегородки, стены, полы. Это обусловлено необходимостью передавать в здание негабаритные элементы конструкции, что возможно только при отсутствии уличных ограждений.

Затем монтируются стеновые материалы. Они выполняются из профилированного листа или, в случае необходимости утепления здания, трёхслойных сэндвич-панелей. В закрытом помещении производится чистовая отделка, устанавливается оборудование, прокладываются линии электроснабжения, воды и канализации, связи. 

Быстровозводимые каркасные здания отличаются небольшим весом относительно своей площади. Поэтому для них нет необходимости оборудовать сложный и дорогостоящий фундамент. Чаще всего используется свайная технология, отличающаяся скоростью производства работ и невысокой стоимостью.

Быстровозводимые здания из блок-модулей

Главное отличие зданий из блок-модулей выражается в использовании сборочных элементов, поступающих на строительную площадку в готовом виде. Эту роль традиционно исполняют стандартные контейнеры. Они состоят из прочного каркаса, лицевых ограждающих панелей и кровли. Внутри делается полная отделка, есть электрооборудование (проводка, источник света, выключатель, розетка, вводный автомат). Преимуществом этого метода является тот факт, что сборка изделий производится в заводских условиях. Она характеризуется отличным качеством благодаря возможности использовать высокоточные инструменты и вести постоянный контроль за ходом работ.

Фундамент для небольших одноэтажных зданий из блок-модулей оборудуют только в случае их стационарной, а не временной, установки. Для такого строения вполне достаточно наличие твёрдой и ровной площадки, не имеющей существенных перепадов высоты. Обычно фундамент заменяют подкладками из деревянного бруса или железобетонных блоков. Под каждым из сборочных элементов необходимо обеспечить не менее 6 точек опоры. 

Одним из самых важных недостатков этой технологии считается сложность с перевозкой готовых блок-модулей на строительную площадку. Транспортировка габаритных изделий предъявляет высокие требования и к тягачам, и к качеству дорожной инфраструктуры. Но имеющиеся преимущества перевешивают все недостатки.

• Скорость возведения.
• Недорогая стоимость.
• Простота эксплуатации.
• Возможность дальнейшего развития проекта.
• Экологичность.

Модульные объекты широко распространились для решения бизнес-целей и личных задач. В них организуют точки питания, торговые места, сервисные пункты, размещают небольшие производства. Блок-контейнеры в составе зданий – это основа для строительства гостиниц, больниц, мобильных офисов, административно-бытовых комплексов. Индивидуальные пользователи применяют такие конструкции в виде дачных домиков, гаражей, мест хранения.

Требования к быстровозводимым зданиям

На быстровозводимые здания распространяется действие всех нормативных стандартов Российской Федерации. Ими регламентируются качественные показатели используемых материалов и предъявляемых к самой конструкции требований в части её эксплуатационной надёжности и безопасности.

• Все детали, элементы и соединительные узлы проекта унифицируются (минимальный предел – конструктивная система здания). Высокий уровень стандартизации положительно влияет на стоимость (она уменьшается), оптимизацию расхода материала и экологическую нагрузку производства.
• Предписывается неразъёмные и жёсткие узлы конструкции выполнять посредством электросварных работ. Разъёмные соединения должны иметь самозамыкающиеся устройства с применением высокопрочных или обычных болтов. Изготовитель обязан предусмотреть технические решения, не допускающие произвольного самоотвинчивания и смещения фиксирующих элементов.
• Все соединения (крепления) оборудования, инженерных систем и мебели внутри зданий обязаны предусматривать возможность многократного монтажа (демонтажа) в пределах заложенного срока службы.
• Наружные монтажные швы и соединения утепляются и герметизируются. Материалы подбираются с учётом соответствия температурному режиму в месте эксплуатации здания.
• Блок-модули или другие отдельные элементы и конструкции, имеющие массу более 50 кг, обеспечиваются устройствами для строповки, а в случае их отсутствия – для них обозначаются места.

В требованиях к быстровозводимым зданиям устанавливаются сроки их службы. Для сборно-разборных сооружений они должны составлять не менее 20 лет; проекты на базе блок-контейнеров и перемещаемых частей – от 15 лет. При этом в технической документации указывается количество передислокаций, которое устанавливается для каждой конкретной конструкции. Этот показатель предусматривает не менее трёх демонтажей в сборно-разборных проектах и 5 раз для контейнерных модулей. При этом запланированный срок службы отдельных элементов, материалов и конструкций, имеющихся в составе быстровозводимых зданий, должен согласовываться с общим расчётным временем эксплуатации, установленным для всего изделия.

• В соответствии с действующей классификацией, в быстровозводимых зданиях используемые материалы должны быть слабогорючими или негорючими. Применение деревянной отделки предусматривает заводскую огнезащитную пропитку компонентов.
• Лестницы и другие открытые переходы, уличные платформы входной группы обязаны иметь ограждения или перила, а ступени выполняются с учётом климатических особенностей и должны исключать возможность обледенения (других опасностей, способствующих проскальзыванию обуви во время движения).

Электроснабжение быстровозводимых зданий рассчитано на подключение к сети 380/220 В. Оно осуществляется при помощи вводного штепселя 50 Гц во внешнем влагозащитном исполнении; имеет ВРУ (вводно-распределительное устройство); УЗО (защитное отключение при утечке тока), счётчик электроэнергии; автоматические выключатели, соответствующие номиналам установленных нагрузок; проводку в защитных коробах, гофрированных шлангах, лотках или проложенную открытым способом; другое оборудование (источники света, выключатели, розетки). Подключение осуществляется с учётом норм системы TN-S медным кабелем с двойной изоляцией.

• Быстровозводимое здание должно комплектоваться независимым заземлением. Для него оборудуют отдельный контур, имеющий сопротивление не менее 0,5 МОм (измерение прибором на 1000 В).
• Срабатывание аппаратов защиты обеспечивается при номинальном токе, не превышающем 20% от максимального потребления. Допустимый ток утечки для УЗО не более 30 мА.

Пожарная безопасность предполагает следующие меры:

• Наличие средств первичного пожаротушения. В каждом здании должно присутствовать не менее 2 огнетушителей, расположенных в легкодоступных открытых местах;
• Оборудование автоматической пожарной сигнализации и средств оповещения о возгорании внутри и снаружи постройки;
• Все здания – кроме бань, саун, мест приёма пищи – имеют автономные устройства тушения;

Монтаж, наладка и проверка работоспособности оформляются актом технической приёмки.

Отдельные требования предъявляются к быстровозводимым зданиям или их конструктивным частям, находящимся в местах складирования.

• Оно производится согласно нормативным показателям, установленным технической документацией изделия.
• При кратковременном хранении (10-30 суток) необходимо поставить блок-модули на подкладки, обеспечивающие отсутствие перекосов; двери и окна должны быть закрыты, не допуская проникновения внутрь посторонних людей или попадания атмосферных осадков; из систем водоснабжения и отопления удаляется вода.
• Обеспечивается уклон площадки и организация стоков для защиты от скопления дождевых вод.
• Элементы здания защищаются от загрязнения, разукомплектования или повреждения.
• Техническое состояние контролируется не реже одного раза в месяц (при кратковременном хранении) и в 3 месяца (при долговременном). По результатам ревизии делается запись в специальном журнале.

Все технические подробности, предъявляемых к сборным сооружениям, указываются в сопроводительной документации, выпускаемой для каждого отдельного изделия (или его частей).

Другие сведения

Функционально модульные конструкции подразделяются на складские, производственные жилые, общественные или вспомогательные. Они выпускаются в линейке размеров от малогабаритных (<15 м2) до крупных (от 50 до 120 м2) элементов. При этом в одном строении могут присутствовать разные модули, составляющие быстровозводимые здания. Чертежи каждого из имеющихся видов должны обязательно находиться в комплекте документации.
В зависимости от объёма конструкции, её технической сложности и используемых материалов, производится расчёт того, сколько стоит быстровозводимое здание. Хотя и считается, что сборные сооружения относятся к более бюджетной сфере строительства, нежели альтернативные способы из кирпича, железобетона или дерева, но разница в цене у них не столь уж очевидна. Дело в том, что в расчёт вмешивается множество различных факторов – от транспортировки деталей изделия до качества и характеристик применяемых отделочных материалов. Явная экономия достигается за счёт отсутствия дорогостоящих длительных земляных работ. 
Наиболее существенным преимуществом является короткий период монтажа и ввода нового объекта в эксплуатацию. Строительство быстровозводимых зданий позволяет снизить инвестиционную нагрузку, сопутствующую начальному этапу запуска бизнеса.