Перечень документов, которые необходимы для установки поста охраны

Преимущества модульных постов охраны

Популярность быстровозводимых конструкций для защиты территорий объясняется следующими преимуществами:

• Долговечность – при своевременном обслуживании пост охраны прослужит более 15 лет, для этого нужно следить за целостностью покрытия, менять поврежденные стеновые панели.
• Мобильность – отсутствие неразрывной связи с землей и небольшая масса делают возможным перемещения конструкции и ее продажи другому владельцу.
• Легкость в установки – монтаж модульного поста охраны выполняется на опорные точки, укладка ленточного или плитного фундамента не потребуется.
• Доступность – здание из металлоконструкций обходится в несколько раз дешевле классического здания.

Если речь идет о модульном посте охраны квадратной формы, то такое помещение обеспечивает хороший обзор (поле видимости составляет 360 градусов), возможность подключения инженерных коммуникаций делает несение службы сотрудниками охраны комфортным и эффективным. Чтобы воспользоваться этими преимуществами, осталось выяснить, какие документы необходимы для установки быстровозводимой конструкции и введения объекта в эксплуатацию.

Модульный пост охраны – лучший способ избежать бюрократии

Сооружения, которые возводятся по классической технологии требуют огромного количества разрешений и согласований, модульные посты охраны не относятся к капитальным постройкам, бюрократической волокиты с ними намного меньше. В частности, установка такого объекта не потребует государственной экспертизы, такое послабление актуально для сооружений площадью до 1500 кв.м. 

Модульный пост охраны соответствует этому условию, площадь такого объекта составляет около 10 кв.м. Если в помещении предусмотрена комната отдыха, наблюдательная зона тамбур и туалет, то площадь поста охраны больше в 2 раза, но и такой объект не требует госэкспертизы.

Согласно ст. 263, п. 1 Градостроительного кодекса РФ устанавливать капитальные или быстровозводимые объекты можно только на собственной территории. Право собственности над земельным участком подтверждается следующими документами:

• Выписка из ЕГРН;
• Договор долгосрочной аренды;
• Свидетельство о праве собственности;
• Документы, подтверждающие приватизацию или приобретение земельного участка.

Согласно ст. 51, п. 17 Градостроительного кодекса здания без фундамента и огораживающих конструкций не требуют получения разрешения на строительство. Модульный пост охраны соответствует этому условию, так как установка объекта выполняется минимум без наличия фундамента. Быстровозводимый объект может устанавливаться на ровную и твердую поверхность – мощеную, асфальтированную или грунтовую. В любом случае получать разрешение на установку модульного поста охраны не потребуется.

Обязательный пакет документов

Упрощенная процедура оформления не означает, что документы не потребуются вовсе. Для установки модульного поста охраны потребуется несколько бумаг.

Черновой проект

Без этого документа невозможно строительство и комплектация модульного здания, в черновом проекте приводится следующий массив данных:

• Чертежи крепления доборными деталями;
• Конструктивная раскладка сэндвич-панелей;
• Поэтапный чертеж установки кровли (одно-, или двухскатной) и стен;
• Конечный вид модульного поста охраны.

Оформление чернового проекта осуществляется с учетом норм российского законодательства и инженерно-технических требований к модульному зданию. Документ формируется компанией, специализирующейся на проектировании и изготовлении быстровозводимых зданий.

Архитектурное решение

Применительно к модульному посту охраны документ состоит из объемно-планировочных решений, так как в планировке поста охраны чаще всего используется определенный модуль, состоящий из нескольких помещений. Если пост охраны состоит из нескольких блок-модулей, тогда документ состоит из конструктивных решений.

Тех условия на выполнение инженерных подключений

 В документе содержатся условия подключения инженерных коммуникаций и оборудования:

• Электропроводка – выполняется с использованием электрической системы TN-S.
• Защитное оборудование – в точке соединения наружной электропроводки и питающей электросети устанавливается УЗО не более 30 мА и другие аппараты защиты.
• Электрооборудование – должно быть рассчитано на подключение к внешней электросети напряжением 220 В.
• Заземление – для обеспечения безопасности должен использоваться независимый заземляющий контур, сопротивление изоляции должно быть не меньше 0,5 МОм.

Проекты на металлические конструкции модульного здания

В модульных зданиях этого типа используется сочетание плоскостных и объемных металлических конструкций. В первом случае речь идет об отдельных сборочных частях блок-контейнера, которые входят в состав модульного поста охраны. К плоскостным элементам относится:

• Стены;
• Кровля;
• Двери;
• Окна.

В этот перечень также входят перегородки, облицовочные панели.

К объемным частям относятся готовые к использованию металлоконструкции, не требующие сборки на месте. Проект металлоконструкций модульного поста охраны – это документ, в котором детально указано, из каких металлоконструкций состоит модульное сооружение, правила и последовательность сборки металлических конструкций.

Требующие согласования тех условия

Тех условия – это документ, обеспечивающий соответствие объекта установленным нормативам, используется, в том числе и в сфере быстровозводимого строительства. При возведении модульного поста охраны могут потребоваться тех условия регионального уровня следующих типов:

• На облагораживание прилегающей к посту охраны территории и вывоз ТБО;
• На проведение инженерных коммуникаций (такой объект может подключаться к электро-, и водоснабжению, канализации);
• Создание мелиоративных систем.

Внутренний водопровод и система водоотведения модульного здания должна соответствовать нормам СП 30.13330.2020, а система водоотведения - СНиП 2.04.03-85. Для оформления техусловий по установке модульного поста охраны необходимо обращаться в службу Госпожнадзора, санитарно-эпидемиологического надзора и в службу надзора за архитектурным решением. Технические условия для быстровозводимых сооружений оформляет служба геодезии и другие структуры.

Документы после окончания строительства 

Установка модульного поста охраны не занимает много времени, процесс происходит в течение дня. После его завершения должен быть оформлен ввод объекта в эксплуатацию, для этого нужен подписанный подрядчиком акт приемки. В случае проведения независимого технического надзора потребуется еще дополнительная документация – результаты испытаний инженерных систем, схемы коммуникаций.

В обязательном порядке проводится проверка соответствия модульного поста охраны утвержденному проекту, в противном случае приемная комиссия может отказать в выдаче разрешения на эксплуатацию быстровозводимого объекта. При успешной сдаче модульного поста охраны, объект ставится на учет, владельцу выдается кадастровый паспорт.

Выполнение всех этапов подготовки документов и правильное оформление необходимых согласований и тех условий является лучшей гарантией того, что установка модульного поста охраны и сдача в эксплуатацию быстровозводимого объекта пройдет без осложнений. Внимательное отношение к документам избавляет владельца объекта от технических и юридических проблем в будущем. Именно поэтому заказчику не стоит заниматься их оформлением самостоятельно, целесообразнее обратиться в компанию, которая возьмет эти хлопоты на себя. 

Компания SHEDLER изготавливает и устанавливает быстровозводимые здания из металлоконструкций, а также занимается и документальным оформлением объекта. Благодаря комплексной услуге заказчикам не приходится ни о чем беспокоиться, что экономит время, силы и деньги.