Бытовки БУ: на что обратить внимание при покупке

Каркас, материалы и отделка

В подавляющем большинстве случаев, если речь идёт о металлических бытовках, основой их конструкции является силовой каркас. Он обеспечивает несущую функцию и служит в качестве базового элемента для крепления стеновых ограждений, пола и крыши. Все динамические нагрузки, испытываемые изделием во время эксплуатации (особенно при монтаже/демонтаже и транспортировке), приходятся именно на эту часть. Поэтому обращать внимание на её целостность, геометрию и техническую исправность требуется в первую очередь.

Каркас состоит из нескольких комплектующих и его строение мало чем отличается в бытовках различных производителей.

• Верхняя и нижняя рамы из металлопрофиля и уголка формируют общий периметр (длину и ширину) изделия. В дальнейшем они служат в качестве основания для пола и крыши, укрепляемым дополнительными балками.
• Вертикальные опоры по углам задают высоту всей конструкции. Они выполняются из металла или деревянного бруса. Далее производится монтаж промежуточных стоек с шагом от 0,5 до 1,2 м. Их наличие диктуется необходимостью усилить несущую способность каркаса, но в определённых случаях эти элементы не устанавливаются или же ставятся частично. Например, в тех бытовках, в которых имеются широкие панорамные окна.
• Между собой опоры соединяются горизонтальной крестовой или раскосной решёткой. Она повышает прочностные качества и распределяет возникающую нагрузку по двум осям.
• Главное различие в каркасах бытовок находится в плоскости применяемых для их постройки материалов. В стандартном исполнении берётся готовый металлический швеллер и уголок. Но в последнее время многие компании идут по пути приобретения современного режущего и гибочного оборудования; разрабатывают уникальные сложногнутые силовые профили; изготавливают их из листового металла и используют в производстве. Такой вариант позволяет несколько уменьшать затраты, снижает количество отходов и повышает прочность готового изделия.

Стеновые ограждения «холодных» бытовок чаще всего выполняются из железа (гладкого или профилированного). Для всесезонных моделей используются сэндвич-панели с утеплителем. В таких помещениях вполне комфортно находиться и зимой и летом. 

Основой пола служит металлический лист. Поверх него укладывается минеральная вата или другой подобный материал, устанавливается обрешётка из деревянного бруса, растягивается гидроизоляционная плёнка и настилается черновой пол из досок или плиты ОСП. Таким же образом, только в обратном порядке, строится и потолок.

Внешняя отделка бытовки зависит от её предназначения и владельца. В производственном секторе чаще всего довольствуются установленными металлическими стеновыми панелями. Они хотя и не имеют декоративного вида, но совершенно практичны в эксплуатации, не требуют специальных обработок и долговечны. Если же конструкция используется в личных целях в качестве садового домика (мастерской, гаража, сарая), владельцы стараются несколько облагородить её при помощи всевозможных отделочных панелей. Здесь подходят и натуральные материалы (деревянная вагонка или блок-хаус), и их пластиковые аналоги. Вторые даже предпочтительнее, поскольку имеют длительный срок службы и высокие эстетические качества. Они не гниют при контакте с влагой, непригодны для жизни насекомых, не требуют покрытия различными пропитками и консервантами, необходимыми в случае работы с древесиной.

Внутри помещения используются стандартные способы отделки. Их выбор целиком зависит от тех задач, которые выполняет бытовка.

Виды бытовок

По своей функциональной принадлежности металлические бытовки относятся к универсальной категории. Различаясь по комплектации и размеру, они могут применяться в совершенно произвольных сферах.

• Жилые. Служат основным элементом при создании как производственных инфраструктурных объектов (рабочих посёлков или отдельных домиков), так и находят место в частном пользовании. Для проживания берутся утеплённые конструкции. Они, как правило, имеют вентиляцию, отопление, мебель изготавливается из традиционных материалов: ДСП, фанера, натуральное дерево.
• Складские. Чаще всего речь идёт о неутеплённых бытовках. В них находятся различные товарно-материальные ценности или механизмы, не имеющие специальных предписаний по условиям хранения.
• Санитарно-гигиенические (вспомогательные). Категория объединяет такие помещения, как раздевалки, сушилки, туалеты и душевые. В неё же входят пищеблоки и медицинские пункты. В большинстве случаев во всех них наблюдается высокий уровень влажности. Поэтому внутренняя отделка преимущественно состоит из ПВХ-панелей, которые не подвержены гниению, легко чистятся и не боятся контакта с препаратами бытовой химии.
• Производственные. В этом качестве бытовки выполняют роль небольших рабочих участков с ограниченной пропускной способностью. Наиболее распространён вариант, например, размещения линии упаковки, комплектации, реализации прочих локальных задач.
• Административно-офисные помещения. Диапазон применения обширный. В них находятся управленческие подразделения на строительных объектах, диспетчерские, охрана и пункты видеонаблюдения, другие производственные службы. В отделке преобладает деловой стиль, ориентирующийся на размещение офисной мебели и оргтехники. 

Различия в таких бытовках наблюдаются только в габаритах. Если для пункта пропуска вполне подходит секция (ДШВ) 3х2,45х2,4 м, то любые производственные или жилые помещения обычно размещаются в полнометражных шестиметровых блоках.

Приобретение бытовки б/у может быть полезным решением в любой из перечисленных категорий. На вторичном рынке такие изделия существенно теряют в стоимости, и в зависимости от своего технического состояния могут опуститься в цене до 50%. Правда, погоня за экономией в данном случае чревата дорогостоящим ремонтом. Поэтому нужно соразмерять уровень затрат с необходимыми в будущем вложениями, чтобы привести конструкцию в надлежащий порядок и начать её эксплуатацию.
 

На что обращать внимание при покупке бытовки б/у

Приобретая бывшую в употреблении бытовку, важно обстоятельно и даже придирчиво её обследовать. В этом деле нельзя полагаться на фотографии на сайтах продаж и верить благополучным описаниям товара. Задача осложняется тем, что некоторые части конструкции – например, каркас – совсем непросто осмотреть. Но о его состоянии можно делать выводы и при поверхностной ревизии.

• Произведите замеры сторон и диагоналей. Это позволит установить правильность геометрии всего изделия. Во время погрузочно-разгрузочных манипуляций бытовка может подвергаться сильным ударным нагрузкам, которые перекашивают внутреннюю несущую часть. Визуально такие повреждения определить сложно, но промеры рулеткой сразу же выявляют истинное положение вещей. Если несовпадение параметров имеет место, следует найти способ обследовать непосредственно каркас. Возможно образование трещин в металле, ослабление сварных соединений, другие сопутствующие повреждения. Почти что любую неполадку, связанную с металлом, можно устранить, но для этого её необходимо вовремя обнаружить. И, естественно, подобные «травмы» железа существенным образом влияют на стоимость.
• Обращайте внимание на защиту металла. На стеновых ограждениях она состоит из слоя цинка и порошковой полимерной краски. Слабым местом тонкого профлиста является его низкая сопротивляемость механическим повреждениям. От совсем несильного удара металл деформируется, а его покрытие трескается, обнажая железо. На таких участках очень быстро начинаются коррозийные процессы, которые со временем образуют на поверхности ржавые дыры. Но своевременное обнаружение дефекта, его зачистка и обработка, полностью нейтрализуют возможные риски.
• Обследуйте крышу, дверные и оконные проёмы. В этих местах, особенно при перекашивании конструкции вследствие ударных нагрузок, начинаются течи воды. Если снять внутреннюю декоративную обшивку со стен и обратить внимание на состояние утеплителя, почти наверняка на нём найдутся потёки от затекающей внутрь влаги. Привести в порядок бытовку, имеющую подобную неисправность, крайне сложно и потребует вложения ощутимых денежных средств.
• В утеплённых изделиях, особенно предназначенных для нахождения или проживания в них людей, необходимо интересоваться наличием вентиляции. Металлические бытовки характеризуются высоким уровнем прилегания всех частей конструкции. Это, с одной стороны, является их положительным качеством, а с другой – не даёт возможности происходить естественной циркуляции воздуха, которая свойственна традиционным постройкам из камня или дерева. Именно из-за такого явления нередко можно слышать негативные отзывы о некомфортном микроклимате внутри бытовок. Наличие вентиляции решает данную проблему. А если она отсутствует, приходится регулярно проветривать помещение, открывая двери и окна, и устраивая сквозняк.
• Проверить состояние электропроводки. Нельзя забывать, что металл – основной материал при изготовлении бытовок – прекрасный проводник тока. Поэтому провода должны быть проложены в кабельных каналах, установлен вводный автомат и устройство защитного отключения, оборудован заземляющий контур.

Техническая документация каждой железной бытовки содержит сведения о допустимых количествах монтажа/демонтажа, установленных для данного изделия. Поэтому важно узнать, в каком режиме происходила эксплуатация конструкции и сколько раз её перевозили с места на место. Чем больше транспортировок было совершено, тем рискованнее становится покупка. Гарантийный срок службы блок-контейнеров, на базе которых изготавливаются модульные секции, составляет 20 лет, при расчётном количестве переездов до 5 раз. Все комплектующие должны сохранять свои рабочие качества не менее обозначенного временного периода. 

В случае соблюдения всех предложенных рекомендаций по выбору бывшей в употреблении бытовки, такая покупка может стать удачным решением для быстрого ввода в эксплуатацию нужного помещения. При надлежащем техническом обслуживании и сделанном ремонте, она будет выполнять свою функцию ещё длительное время.