Б/у блок контейнер: оцениваем проблемные места

Приобретение оборудования, которое уже находилось в употреблении, может быть хорошей и недорогой покупкой. Но в этом случае необходимо обращать внимание на целый ряд скрытых технических моментов, чтобы в дальнейшем не тратиться на ремонт негодного имущества. Рассмотрим стандартный блок-контейнер б/у и определим его проблемные места, которые следует объективно оценить перед тем, как совершить сделку.

Что-такое блок-контейнер и сфера его применения

Блок-контейнер представляет из себя объёмную конструкцию в высокой степени заводской готовности. Он может быть полностью ограждённым стеновыми панелями, иметь неполное ограждение или же вообще оказаться не замкнутым. Чаще всего блок-контейнеры изготавливаются из металлических деталей. Исключение составляет только, например, обрешётка внутри помещения, которая делается из деревянного бруса или декоративные отделочные панели.

Важной частью использования блок-контейнеров является их применение в качестве сборочных элементов модульных зданий. В этой части каждая отдельная единица имеет самостоятельное значение, но находится в конструктивной взаимосвязи с прилегающими к ней контейнерами. Такие сооружения называют сборными и быстровозводимыми. Они монтируются из готовых элементов и отличаются высокой скоростью постройки. 

По использованию блок-контейнеры можно назвать самым универсальным инструментом, позволяющим на общей базе решать любые поставленные перед проектировщиками задачи. Наиболее востребованные стандартные типы предполагают использование конструкций в следующих целях.

• Жилое помещение. Такой пример нередко встречается на загородных дачных участках. В изолированном блок-контейнере хватает места для обустройства небольшой комнаты и кухни. Ещё одна область применения относится к разряду туристической деятельности. Одиночные или в составе модульного здания эти конструкции являются рациональной возможностью быстро организовать комнаты для проживания в труднодоступных районах. Удобство такого способа заключается в том, что для блок-контейнера не нужно заниматься подготовкой площадки и постройкой фундамента. Вполне достаточно ровной и твёрдой поверхности без существенных перепадов высот. Чтобы исключить контакт металла и земли, под основание сооружения помещают бетонные подставки или деревянный брус.
• Общежития, гостиницы, рабочие посёлки. Отдельная категория, в которой блок-контейнеры и сборные конструкции занимают ведущее место. Используется технология возведения модульных зданий, выполняющих и жилую функцию, и имеющих необходимую бытовую инфраструктуру. Сооружения из блок-контейнеров содержат произвольное количество сборочных элементов, расположенных в один или несколько этажей.
• Склад. Очень востребованное решение как в области личного использования, так и на производстве или строительной площадке. Часто применяется для организации временной инфраструктуры. Складской блок-контейнер может быть оборудован рабочим местом кладовщика. Отдельно рассматривается вопрос мобильности и перспектива транспортировки. Его устанавливают на строящихся (временных) объектах, а после завершения работ перевозят на новое место или площадку хранения. 
• Медицинский. Блок-контейнеры отлично подходят для размещения в них медпунктов, ФАПов. Сборные конструкции из 80-100 элементов могут служить в качестве полноценных больниц. При необходимости лечебное учреждение быстро расширяется за счёт разворачивания новых модулей.
• Санитарно-гигиенический. Сфера применения включает в себя обслуживание таких задач, как раздевалки, сушилки, банно-прачечные комплексы, туалеты и душевые. Все подобные помещения отличает высокая влажность. Поэтому в их внутренней отделке широко применяются различные пластиковые материалы. Они легко чистятся, не боятся контакта с водой, отличаются хорошими эксплуатационными качествами и длительное время сохраняют первоначальный внешний вид.
• Офисные и-административные. Блок-контейнеры применяются для размещения в них рабочих мест. Это могут быть одиночные конструкции или находящиеся в составе сборных зданий. Если они используются на временной основе, то часто применяют комбинированную планировку. Например, первый этаж представляет из себя мобильный офис, а на втором уровне находятся комнаты для проживания персонала.
• Специализированные. В них обычно размещают необходимые технические устройства: станции связи (мобильной или радиорелейной), КИПы, коммутаторы, компрессорные. Удобство подобного решения состоит в том, что всё оборудование внутри блок-контейнера монтируется в заводских условиях. Сразу же после транспортировки и установки конструкции на положенном месте, такой пункт может начать работу немедленно.

Относительным недостатком считается сложность, возникающая в процессе перевозки типового блок-контейнера. Для неё требуется не только тягач с прицепом, но и удовлетворительная транспортная инфраструктура, позволяющая машине и разгрузочной технике маневрировать в районе строительной площадки.

Типовая конструкция блок-контейнера и его отделка

Массовое использование металлопроката в производстве блок-контейнеров началось во второй половине прошлого столетия. До тех пор сборные элементы в основном делались из пиломатериалов, что, конечно, не могло дать необходимой долговечности и прочности. К тому же при демонтаже и транспортировке конструкция не выдерживала нагрузок, а её повторное использование было практически невозможно. 

Хотя и не существует единого универсального проекта блок-контейнера, но технология его изготовления и состав материалов у всех производителей примерно идентичен.

1. Каркас – основной несущий элемент. Представляет из себя две рамы в горизонтальной проекции – нижнюю и верхнюю – и вертикальные стойки между ними, выполняющие поддерживающую функцию. Существует несколько разновидностей конструкции каркаса.

• С опорными колоннами. В этом варианте столбы размещаются только на четырёх углах. Промежуточные элементы между ними возможны, но не обязательны. В таком случае допускается отсутствие ограждающих стеновых панелей. Используется при необходимости создания больших внутренних пространств, выходящих за пределы одного блок-контейнера. Встречается в элементах офисных зданий, столовых, коридоров, холлов, конференц-залов и других подобных помещений.
• С несущими стенами. Отличие от предыдущего состоит в монтаже крестовой или раскосной решетки, расположенной в плоскости стен. Эта конструкция принимает на себя все возникающие нагрузки и эффективно компенсирует их. Преимуществом является тот факт, что в данном случае можно использовать металлопрокат меньшего сечения. Но само помещение внутри блок-контейнера будет строго ограничено и не сможет смыкаться открытыми проёмами с соседними элементами.

Стойки выполняются из профильных труб или уголковых сечений. К ним удобно крепить стеновые панели, что облегчает процесс монтажа и сокращает время на производство работ.

Требующиеся для постройки каркаса блок-контейнера детали могут относиться к числу стандартного сортамента металлопроката. Но гораздо чаще специализированные предприятия закупают необходимое оборудование с ЧПУ, чтобы самостоятельно изготавливать нужные профили из листового железа. Это позволяет не только улучшать качество продукции, но и способствует экономии материалов и уменьшению производственных отходов.

2. Внешние ограждения блок-контейнера делаются из профилированного или гладкого металлического листа в варианте холодных конструкций и закрываются сэндвич-панелями для утеплённых помещений. Первый способ обычно применяется в сезонных складах, гаражах и других местах, не связанных с размещением материалов и оборудования, для которых установлены определённые нормы хранения (эксплуатации). Второй позволяет создавать комфортные условия внутри блок-контейнера для круглогодичного нахождения (проживания), комплектовать его системами отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации и другими инженерными сетями.
3. Внутренняя отделка может производиться любыми имеющимися материалами. Существует практика, согласно которой в блок-контейнерах, предназначенных для временной установки и дальнейшего демонтажа с транспортировкой, применяются облегчённые способы отделки. Это могут быть листы ДВП, ОСБ, плиты гипсокартона, обои, пластиковая вагонка. При стационарной установке одиночных блок-контейнеров или модульных зданий необходимости в облегчении конструкции нет. Здесь уже можно использовать весь спектр декоративных покрытий: ДСП, фанера, натуральное дерево.

Мебель для комплектации блок-контейнеров обычно изготавливают индивидуально. Ведь она должна наиболее рациональным образом вписаться в имеющееся пространство, что практически невозможно в случае установки стандартных фабричных моделей.

Типичные проблемы блок-контейнера б/у

Наиболее распространённым поводом для приобретения бывшего в употреблении оборудования, конечно, является его стоимость. В таком случае, на первый взгляд, можно существенно сэкономить. Но, прежде чем решиться на подобный шаг, необходимо произвести тщательную ревизию блок-контейнера.

1. Проверить его документацию и уточнить год выпуска. Чем старше металлическая конструкция, тем больше проблем она может доставить.
2. Выяснить условия эксплуатации. Предпочтение отдаётся тем модулям, которые прошли меньше циклов монтажа (демонтажа), не подвергались частым транспортировкам.
3. Не полениться и замерить рулеткой все стороны и диагонали. Качественные изделия не теряют первоначальной геометрии даже при достаточно интенсивном режиме работы.
4. Проверить дверные и оконные рамы. При небольших деформациях они утрачивают плотность соединения с каркасом. Открывание (закрывание) должно происходить без усилий, не создавать трения между деталями.
5. Осмотреть внешний вид стеновых ограждений и кровли. На них не должно быть следов механического повреждения и вмятин; обнажающих незащищённое железо глубоких царапин; сквозных дыр; коррозии; вспучивания краски.
6. При возможности оценить состояние нижней рамы каркаса. Она наиболее подвержена гнилостным процессам в результате, например, контакта с влажной землёй или агрессивными химическими составами. Желательно, чтобы на ней не было вмятин и других признаков деформации. Это свидетельствует о том, что конструкция во время монтажных работ подвергалась сильным ударам. Они передаются через жёсткий остов на все несущие элементы блок-контейнера.
7. Важный пункт – состояние сварных швов и целостность болтовых соединений. При частых переездах именно эти узлы приходят в негодность первыми.
8. Проверить внутреннюю отделку. По степени износа она должна соответствовать внешней части модуля. Реставрированные декоративные поверхности и новый утеплитель чаще всего свидетельствуют о том, что у продавца есть желание скрыть определённый дефект (например, протечки). 

Хотя по установленным параметрам изделия из металла должны выдерживать цикл сохранения работоспособности до 20 лет, но интенсивная эксплуатация, небрежная транспортировка и несоблюдение нормативов технического обслуживания могут значительно сократить это время. Очевидно, что от такой рискованной покупки лучше всего отказаться.

Ещё одна перспектива найти подходящий блок-контейнер б/у – это его приобретение от самого производителя. Дело в том, что специализированные предприятия имеют возможность сдавать оборудование в аренду или предлагают услугу выкупа ставших ненужными модулей. Они делают полную ревизию несущей конструкции и производят необходимые ремонтные процедуры. В таком случае клиент гарантированно получает работоспособное изделие, которое не заставит с первых дней заниматься латанием дыр и устранением протечек.