Посты охраны б/у. Как сделать правильный выбор

Сколько может прослужить быстровозводимое здание

Точно установить срок службы модульного поста охраны – практически невозможно, поскольку эксплуатационный период зависит от нескольких факторов:

• Климатические условия – сухой климат с сухими и теплыми зимами способствует продлению срока службы.
• Сейсмоактивность – здание из металлоконструкций способно выдержать толчки в земной коре амплитудой 3-4 бала, но такие условия эксплуатации не способствуют продлению срока службы.
• Выполнение рекомендаций производителя – чтобы сооружение можно было эксплуатировать в разы дольше, владелец блок-контейнера должен позаботиться о своевременном ремонте и обслуживании.

На продолжительность использования влияют и конструктивные особенности. Сборно-разборный блок-контейнер по объективным причинам служит меньше, в среднем 25-30 лет. Продолжительность эксплуатации постов охраны этого типа зависит от количества переездов, а они происходят достаточно часто (при изменении маршрутов перемещения на режимном объекте, изменении целей установки поста охраны на объекте).

Стационарные посты охраны со сварным каркасом прослужат намного дольше, в этом случае период эксплуатации сопоставим с капитальным объектом (около 100 лет). Посты охраны со сварным каркасом более устойчивы к статическим и динамическим нагрузкам. Утепление стен, кровли и пола негорючей базальтовой ватой обеспечивает устойчивость помещения к перепадам температуры, объект может эксплуатироваться при температуре от -40 до +45 градусов. Конструкционные элементы быстровозводимого здания не подвержены поражением плесенью и грибком, атакам грызунов и насекомых.

Как выбрать модульный пост охраны б/у

Для обеспечения максимально долгого срока службы бывшего в использовании поста охраны нужно приобрести помещение с большим остаточным ресурсом, для этого перед покупкой рекомендуется выполнить внимательный визуальный осмотр. Во время него следует обратить внимание на следующие моменты:

• Следы коррозии – крайне важно, чтобы ржавчины не было на металлокаркасе, поскольку эта часть выполняет несущие функции (обеспечивает устойчивость к снеговым и ветровым нагрузкам).
• Механические дефекты – на поверхности стен из трехслойных сэндвич-панелей не должны присутствовать сколы и царапины.
• Целостность дверных и оконных проемов – дверное полотно должно плотно примыкать к раме, то же самое относится к оконным конструкциям, пластиковым или деревянным. Поворотно-откидной механизм открывания должен работать без сбоев – открывать окно, устанавливать его створку в режим проветривания или микропроветривания. На значительный остаточный ресурс указывает и правильная геометрия окон и дверей – без перекосов, вмятин и других деформаций.

Техобслуживание – обязательное условие долговечности поста охраны

Основная задача техобслуживания – своевременное выявление и устранение дефектов до того, как поломки не стали фатальными для конструкции быстровозводимого здания. Для достижения этого потребуется выполнять несколько типов техобслуживания.

Ежедневное

В данном случае речь идет о комплексе мероприятий для поддержания порядка, внутреннего и внешнего состояния объекта. Он подразумевает выполнение следующих действий:

• Влажная и сухая уборка;
• Очистка кровли от снега зимой;
• Проверка комплектности и исправности огнетушителей;
• Проверка целостности заземляющего контура.

В рамках ежедневного обслуживания необходимо поддерживать идеальные климатические условия. Оптимальная температура внутри помещения составляет 18 градусов, перепад температуры должен быть не более 4 градусов. Подходящая влажность воздуха внутри модульного поста охраны составляет 60%, нарушение рекомендательных значений приводит к образованию на металлоконструкциях конденсата и их коррозионному разрушению. Для поддержания этих значений помещение каждый день проветривается по 2-3 раза, из него удаляются увлажнители воздуха. Продолжительность проветривания составляет 15 минут, в холодное время года нельзя надолго отключать систему отопления.

Плановое техническое обслуживание

Плановое ежегодное обслуживание ТО-1 предполагает восстановление лакокрасочного покрытия на стальных конструкциях. Для этого выполняется полное или частичное окрашивание. Второй вариант предполагает локальное восстановление лакокрасочного слоя, выполняется при появлении на поверхностях небольших сколов и царапин. Полное окрашивание выполняется при устранении значительных дефектов, процедура займет больше времени.

Для проведения полного или частичного окрашивания в рамках ТО-1 потребуется комплекс мероприятий:

• Очищение и обезжиривание поверхности;
• Грунтовка поверхности для повышения адгезии, защиты от плесени и грибка;
• Выбор типа краски и ее оттенка по каталогу RAL;
• Нанесение краски на поверхность при помощи кисти, валика или пульверизатора в несколько слоев.

Для восстановления лакокрасочного покрытия модульных постов охраны обычно используется двухкомпонентная краска на основе эпоксидных и полиуретановых смол. Такое покрытие отличается устойчивостью к механическому и химическому воздействию, обладает отличными эстетическими свойствами.

Ежегодно при проведении ТО-1 в точках подключения электроустановок с заземляющим контуром измеряется сопротивление. Согласно нормам ПУЭ гл. 1.7 электрическое сопротивление модульного здания не должно превышать 4 Ом. При выполнении расчетов необходимо учитывать длину и диаметр заземлителя, а также удельное сопротивление грунта. Если заземление превышает установленный норматив, то потребуется перепроектирование электрики быстровозводимого помещения.

Сезонное обслуживание

Сезонное обслуживание выполняется при подготовке модульного поста охраны к летнему и зимнему периоду. Действия в рамках такого обслуживания зависят от характера повреждений. Это может быть замена дверной и оконной фурнитуры, подтягивание болтового соединения, восстановление лакокрасочного покрытия.

Обслуживание окон и дверей

Этот вид обслуживания выполняется отдельно при обнаружении дефектов дверных и оконных систем. Выявить дефекты можно по следующим признакам:

• Появление скрипа;
• Сложности с закрыванием двери или окна;
• Разгерметизация устройства (появление сквозняка).

Для устранения неисправностей выполняется чистка и смазка петель, замена фурнитуры и уплотнителей. При обслуживании окон и дверей для удаления загрязнений нельзя использовать химически агрессивные средства, они способны повредить материал. Чистку лучше выполнять бытовыми жидкостями. Для восстановления плавности хода петель и работоспособности запирающего устройства рекомендуется использовать силиконовую смазку.

Профессиональный подход – залог долговечности

Срок службы бывшего в эксплуатации модульного поста охраны зависит и от того, кем выполняется ремонт или техническое обслуживание помещения. Очевидно, что собственными силами справиться со всеми мероприятиями не представляется возможным. К исключению относятся только ежедневное техобслуживание. Все остальные работы требуют профессионального подхода. 

Добиться максимального срока службы модульного поста охраны б/у можно, если обслуживанием и ремонтом занимается компания, которая специализируется на изготовлении и установке помещений из металлоконструкций. Такие организации обладают необходимым опытом и материально-технической базой. Стоимость их услуг зависит от технических характеристик и состояния объекта. В конечном счете профессиональное обслуживание окажется дешевле самостоятельного выполнения работ, так как сможете эксплуатировать подержанный модуль охраны еще много лет, а если понадобится – продать изделие другому собственнику.

При правильном обслуживании быстровозводимых сооружений Шедлер, здание прослужит многие годы, без потери первичных эксплуатационных характеристик.