Перейти к основному содержанию
Смотреть все

Изготовление модульных зданий

В некоторых случаях модульные здания способны стать разумной и выгодной альтернативой своим капитальным аналогам. Они строятся быстрее, обходятся дешевле и в любой момент могут быть демонтированы, чтобы переехать на новую площадку. Относительно применяемой технологии у этой группы также есть преимущество. Все элементы сборного дома изготавливаются в заводских условиях, а на месте они только собираются в единый комплекс. Разберёмся в тонкостях возведения модульных зданий и рассмотрим этот процесс со всех сторон.

Проекты модульных комплексов

Основным конструктивным элементом модульного здания служит типовой блок-контейнер. Металлический каркас обшивается профилированным листом или утеплёнными сэндвич-панелями; внутри него делается электропроводка; если предусмотрено проектом – устанавливается сантехническое оборудование и монтируются все инженерные коммуникации для его работы. Таким образом получается готовый отсек, имеющий окна, двери и другие элементы, запланированные в процессе проектирования.

Модульное здание SHEDLER
Предлагаем различные модификации модульных общежитий, из которых вы можете выбрать наиболее подходящий вариант.

По своему назначению модульные здания можно назвать универсальными. Они способны нести любые практические функции.

  • Жилые здания. Чаще всего применяются в роли общежитий, гостиниц, туристических объектов. Такие комплексы обычно рассчитаны на круглогодичное проживание и поэтому строятся с использованием утепления стен, позволяя постоянную эксплуатацию вне зависимости от погодных условий.
  • Офисные помещения. Находят применение в виде отдельных зданий и удобны тем, что в зависимости от необходимости могут иметь любую конфигурацию. В проекте учитывается требуемое количество рабочих мест и кабинетов, расположенных в один или несколько этажей. Поскольку все сборные модули поступают на строительную площадку в уже готовом виде – ввод объекта в эксплуатацию возможен прямо в день установки и подключения к инженерным сетям.
Модульный офис SHEDLER
от 460000 ₽
Надежное современное офисное здание, предназначенное для удобной и комфортной работы офисных сотрудников.
  • Склад. В таком качестве проекты используются нечасто из-за специфических особенностей модульного строительства. Дело в том, что размер каждого элемента ограничен и создать на их базе современные логистические центры нельзя. Не хватает высоты потолков и невозможно организовать въезд транспорта. Но в случае необходимости оборудования небольших складских площадей для хранения товара – модули без проблем справляются с поставленной задачей. В них, например, производится выдача запчастей на автопредприятиях или материалов на стройках. Тем более что такой пост может совмещать и рабочее место кладовщика, и кабинет для оформления документов, и само хранилище материально-технических ценностей.
  • Различные санитарно-бытовые объекты. В модульных зданиях размещаются туалеты, душевые, столовые и кухни, пункты медицинской помощи или целые больницы, располагаются схожие с ними по целям и задачам помещения.
  • Технические и подсобные средства. Проект сборного быстровозводимого дома хорошо подходит для оборудования в нём различного рода вспомогательных отделов и участков. В модулях удобно размещать посты видеонаблюдения, бойлерные и тепловые узлы, электрощитовые. Все подобные подразделения могут быть расположены в одном здании – очень практично, когда речь идёт о техническом обслуживании какого-нибудь объекта.
Санитарно-бытовые модульные здания SHEDLER
от 415000 ₽
Удобная конструкция для фельдшерско-акушерских, ветеринарных пунктов и зданий медицинского назначения.
  • Торговые павильоны и магазины. Самая быстроразвивающаяся ниша коммерческого использования модульных зданий. Применение здесь подобной технологии выгодно своей гибкостью и способностью создать помещение любой архитектуры и конфигурации. Даже на ограниченном месте среди плотной застройки, где капитальное строительство невозможно, сборные дома возводятся без малейших затруднений.

В целом, по своим техническим и практическим характеристикам, ограничений для применения модульных зданий не существует. Все объекты, требующие небольших затрат и быстрого ввода в эксплуатацию, могут рассматриваться в качестве потенциального потребителя такого проекта.

Характеристики материалов, применяемых в модульных зданиях

Основным элементом модульного здания является стандартный блок-контейнер.

Каркас выполняется из сложногнутого металлического профиля толщиной до 2 мм, а в местах, где планируется усиленная нагрузка, этот показатель может быть увеличен.

Стены делаются в двух модификациях.

  1. Профилированный лист. Материал обычно используется в качестве кровельного, фасадного или стенового элемента. Различается по форме гофрированной поверхности, которая выполняется в волнообразной или трапециевидной геометрии. Высота рельефа характеризует назначение профлиста: до 21 мм применяется на стенах; от 44 мм – кровля и другие поверхности, подверженные нагрузкам; 57 мм и более того – подходят для перекрытий и межэтажных конструкций. Дополнительные технические свойства учитывают ширину рельефного профиля, толщину самого листа и его полезную площадь, остающуюся после крепления. Все параметры можно узнать из маркировки изделия, где «Н» обозначает разрешение на использование в несущих конструкциях, а «С» предполагает оборудование стен, перегородок и других внутренних задач. Существует комбинированный вид «НС», пригодный для любой из целей. Также в блок-контейнерах и модульных зданиях применяется марка «ПК», предназначенная для кровельных работ.
  2. Сэндвич-панели. Это трёхслойный строительный элемент, в котором между двумя листами профилированного железа находится утеплитель. Чаще всего в этом качестве используется минеральная (базальтовая) вата. Она изготавливается из шлаков, производных горных пород или сочетания этих компонентов. Минвата неприхотлива в эксплуатации, обладает хорошей сопротивляемостью к огню и демонстрируют отличные показатели звуко- (тепло-) изоляции. Кроме того, не реагирует на изменения температуры и не взаимодействует с агрессивными химическими жидкостями. Все элементы сэндвич-панели под прессом склеиваются друг с другом и образуют единую деталь. В зависимости от марки профилированного листа могут использоваться для возведения стен, перекрытий, кровли или внутренних перегородок.

В качестве основы обеих материалов используется оцинкованный металлический лист. От коррозии он ограждён слоем цинка и покрыт защитной полимерной плёнкой, дополнительно выполняющей декоративную роль. Долговечность, простота эксплуатации, широкий спектр имеющихся цветов, скорость монтажа, небольшой вес и защищённость от гниения сделали профлист самым популярным материалом при возведении модульных зданий. У него практически нет недостатков за исключением одного – «барабанного эффекта». Во время града или дождя железо издаёт неприятный стучащий звук, избавиться от которого можно только применяя дополнительные фасадные отделочные материалы. Но благодаря качественной звукоизоляции сэндвич-панелей внутри помещения дискомфортных ощущений не возникает.

Дополнительно следует упомянуть о дверях, окнах, переходах между комнатами и коридорах. Все они заранее монтируются на стадии разработки элементов модульного здания и после установки на строительной площадке не нуждаются в проведении отдельных работ. Поэтому такие проекты относятся к категории быстровозводимых домов – все необходимые составляющие общей конструкции сразу же оказываются на своих местах.

Будка охраны SHEDLER
от 140000 ₽
Компактная конструкция для размещения сотрудников охраны на предприятиях, стоянках, проходных и тд.

Комплектующие для модульных зданий

Каркасная технология, лежащая в основе изготовления блок-контейнеров, не является чем-то оригинальным в среде строительных новаций. Её с успехом применяли на деревянных материалах и в этом качестве она приобрела популярность. Затем отработанную стратегию перенесли на изделия из металлопроката, что позволило строить более прочные и долговечные конструкции.

Материалы. Крупные производители зачастую отказываются от стандартного холодно- (горяче-) катаного металлопроката в пользу открытия собственной выработки деталей из листовой стали. Для этого создаются производственные участки с установленным на них оборудованием (гильотины для раскроя и резки, гибочные устройства). Современные станки управляются при помощи числовых блоков, что уменьшает затраты на производство деталей и увеличивает точность их подгонки.

  • В таких условиях снижается металлоёмкость изделий и их себестоимость.
  • Появляется возможность разработки собственных моделей элементов каркаса блок-контейнера и способов их соединения друг с другом.
  • Производство не зависит от сортамента металлопроката, имеющегося в продаже.
  • Запас прочности при собственном производстве в некоторых местах может быть увеличен в 3-5 раз.
  • Собственная база позволяет закладывать реальные значения прочности и размерного ряда, а не ориентироваться на стандартные показатели, принятые на этих позициях.
  • Уменьшается количество отходов производства. Короткие одинаковые отрезки сращиваются при помощи сварки с использованием направляющих кондукторов и других способов, обеспечивающих точность неразрывного соединения деталей.

Сборка каркаса и стеновых листов (сэндвич-панелей) может производиться двумя способами:

  1. На нижнюю обвязку из сложногнутого металлического профиля настилается черновое покрытие пола, служащего несущей платформой элемента модульного здания. 
  2. Затем на неё вертикально монтируются стены и соединяются между собой при помощи болтов или сварки.
  3. Устанавливаются стойки дверного и оконного проёмов.
  4. Прокладываются короба для электропроводки и других инженерных коммуникаций.
  5. Прилегание угловых стыков обеспечивается заранее подготовленными посадочными местами и сварными работами. Технологические швы в точках соединения зачищаются угловой шлифмашиной с использованием щадящих абразивных материалов. Состыкованные таким образом стеновые панели создают единый пространственный каркас.
  6. При необходимости монтируются дополнительные горизонтальные перемычки и металлические ригели (опорные балки).
  7. Блок-контейнер накрывается крышей, производится её крепление к каркасу.
  8. На заключительном этапе делается окрашивание. Крупные производители оборудуют малярные цеха, позволяющие оптимизировать расход лакокрасочных материалов и контролировать качество нанесения защитно-декоративного слоя. 

Вторая технология изготовления модульных зданий несколько проще, но у неё есть свои особенности.

  1. Создаётся нижняя обвязка из металлического профиля.
  2. К подготовленному периметру при помощи сварки крепятся вертикальные стойки.
  3. Каркас завершается верхний пояс, сделанный из того же материала, что и основание.
  4. Производится монтаж горизонтальных перемычек, обозначающих места установки окон и дверей.
  5. Устанавливаются листы на стены и крыша.

Последний способ относится к категории менее металлоёмких, но требует использования толстостенного железа, что в свою очередь сказывается на конечной стоимости изделия.

Утепление достигается при помощи использования на стенах сэндвич-панелей либо созданием дополнительных деревянных конструкций.

  • К металлическим стойкам силового каркаса крепится деревянный брус с шагом 1 м. Его сечение должно составлять не менее 50х50 мм.
  • В пространство между направляющими помещается любой из видов утеплителя: минеральная вата, пенополистирол, пенопласт и другие.
  • На внутренних стенах используется любой листовой материал: фанера, ОСБ, гипсокартон.
  • Электропроводка, как правило, монтируется в пространстве стены и находится в коробах. В некоторых случаях может использоваться внешняя подводка, помещённая в специальные кабель-каналы.

В случае использования для изготовления компонентов модульного здания сэндвич-панелей задача упрощается, процесс идёт намного быстрее. Сами детали выполняют несущую функцию и поэтому каркас не нуждается в установке дополнительных стоек. За счёт этого снижается общая металлоёмкость проекта и требующиеся для его осуществления трудозатраты. Однако, на конечной стоимости такая экономия практически не отражается за счёт относительно высокой цены трёхслойных сэндвичей.

Модульное быстровозводимое здание SHEDLER

Хранение и обслуживание модульных зданий

Производители гарантируют длительный период использования модульных зданий (от 30 лет), но для достижения подобного результата следует позаботиться о правильном содержании и обслуживании имущества. Причём этот процесс начинается не с дня сдачи изделия в эксплуатацию, а с момента прибытия на строительную площадку составляющих его деталей.

Если блок-контейнеры не планируется использовать (устанавливать на место) в ближайший месяц, они должны быть помещены на временное хранение.

  • Под несущее основание помещаются прочные подкладки, обеспечивающие отсутствие перекосов конструкции.
  • Дверные и оконные проёмы закрываются и надёжно фиксируются. Не допускается их произвольное распахивание под порывами ветра или доступ внутрь посторонних лиц.
  • До завершения монтажа модульного здания не разрешается подключать водо-, тепло- и электроснабжение.
  • Площадка для хранения имущества должна быть обеспечена охранными системами и визуальным контролем, чтобы не допустить разукомплектования расположенных на ней объектов модульного строительства.
  • Территория обязана иметь систему водоотведения или небольшой уклон для отвода дождевых (талых) вод.
  • Обязательно исполнение мер противопожарной безопасности.
  • Изделия, получившие повреждения во время транспортировки, разгрузки или хранения размещаются отдельно до момента принятия решения о возможности их дальнейшей эксплуатации в составе модульного здания.

В период хранения, но не реже одного раза в месяц, производится внешний осмотр имущества для контроля за его техническим состоянием. 

Периодичность технического обслуживания допущенного к эксплуатации модульного здания регламентируется и предполагает непрерывный мониторинг всех параметров его функционирования и жизнеобеспечения.

  • Ежедневно проверяется чистота в помещениях.
  • Осуществляется контроль за соблюдением температурного и влажностного режимов. Этот пункт особенно важен в зданиях, имеющих в своей конструкции металлические детали. Образование избыточного тепла и влаги приводит к появлению конденсата на железных поверхностях, стеновых панелях и крыше. В результате получается «банный эффект», способствующий возникновению коррозийных процессов. Этот пункт особенно важен при понижении уличной температуры менее 100С.
  • В зимние месяцы ежедневно требуется производить уборку снега с кровли и прилегающей к периметру стен территории.

Также проверяются огнетушители и другие противопожарные средства, исправность электрооборудования, работа внутренних инженерных коммуникаций.

Меры технического обслуживания модульного здания производятся в два цикла.

  • ТО-1. Раз в год следует осматривать внешнее состояние конструкции, подкрашивать повреждённые места или отдельный элемент сооружения; проверять работу УЗО, целостность электропроводки, исправность заземляющих контуров.
  • ТО-2. Регулярно проводится один раз в 4 года или чаще, если в этом возникает необходимость. Требуется сделать полную ревизию несущих конструкций, стен, оборудования. Выполняется покраска элементов модульного здания снаружи и изнутри. Особое внимание уделяется местам, повреждённым коррозией, имеющим сколы, деформации, другие механические дефекты. Они зачищаются, обрабатываются защитным составом и окрашиваются. В случае невозможности мелкого ремонта – элементы полностью заменяются.

Неукоснительное соблюдение технических требований по обслуживанию модульного здания является непременным условием его сохранности и длительного функционирования. В таком случае все гарантии производителя будут выполнены в полной мере, а экономическая эффективность использования подобной конструкции целиком оправдается.

В этой статье:

    Рекомендуем почитать

    Устройство блок-контейнера: разбираемся в тонкостях конструкции
    Подробно рассказали об устройстве блок-контейнера: что из себя представляет конструкция, из каких материалов производится, а также разобрали влияние индивидуальных требований на устройство блок-контейнера.
    Материалы для блок-модулей: из чего состоит конструкция
    Рассказываем о конструкции блок-модуля и ее особенностях, а также самых распространенных материалах, применяемых в строительстве подобных конструкций.
    Фундамент для блок-контейнера: выбираем оптимальный
    Разбираем что из себя представляет конструкция блок-контейнера и сферу его применения. Рассматриваем различные варианты фундамента под блок-контейнер и выбираем оптимальный.