Документы на блок-контейнер: как правильно оформить имущество

По каким правилам проектируются и строятся блок-контейнеры

В большинстве случаев базовым документом здесь является ГОСТ Р 58760-2019, задающий общие технические условия для мобильных (инвентарных) зданий. Он введён в действие в 2019 году и распространяется на типовые сборно-разборные изделия и контейнерные конструкции, не превышающие 3-этажного планирования.

В отдельных примерах, где речь идёт о нестандартных проектах, не помещающихся в типовые рамки, производитель имеет право действовать по разработанным техническим условиям. В них закладываются требования к изделию; определяется безопасность его для окружающей среды; оговариваются правила приёмки и методы контроля; устанавливаются индивидуальные нормативы по хранению и транспортированию; задаются эксплуатационные критерии. Важно, чтобы в документе также присутствовали гарантии изготовителя оборудования и его ответственность за качество и безопасность выполненных работ.

Какие документы должны предоставляться вместе с блок-контейнером

Поскольку блок-контейнеры не относятся к объектам капитального строительства, их документальное сопровождение выглядит вполне простым. 

1. Технический паспорт. В нём обозначается принадлежность изделия (жилое, подсобное, складское, санитарно-гигиеническое или медицинское и другие виды). Обязательно прописываются стандартные эксплуатационные условия с указанием климатического пояса и погодных особенностей местности. Такие подробности важны для утеплённых помещений, устанавливаемых в северных широтах. Техпаспорт содержит данные о габаритах блок-контейнера, применяемых для его постройки материалах и общем весе, конструктивных особенностях, внешней и внутренней отделке. Обязательно присутствует схематический рисунок, демонстрирующий расположение основных элементов (тамбуров, комнат, окон и дверей). Важным разделом этого документа являются требования к порядку монтажа, строповке и транспортировке блок-контейнера, а также условия его хранения, указанные в пояснительной записке. Заключительный раздел – гарантии изготовителя.

Наличие корректно выполненного технического паспорта позволяет:

• Снизить эксплуатационные и ремонтные издержки;
• Добиться максимальной эффективности заложенных в конструкции потенциалов;
• Исключить возможность несчастного случая в процессе монтажа или погрузочно-разгрузочных работ;
• Повысить время использования здания в запланированных целях.

Помимо технического паспорта важно обязательно оформить ещё один документ.

2. Акт приёмки-передачи (для новых изделий) или акт купли-продажи. Каждый из них подтверждает право собственности на блок-контейнер.

Эти же самые документы, вместе с договором на изготовление бытовки, станут основанием, чтобы принять учёт блок-контейнера в бухгалтерии.

Перевозка стандартных конструкций (с размерами не более 6х3 м) производится по дорогам общего пользования без оформления дополнительных разрешений.

Как проверить сертификат блок-контейнера

Согласно принятому в 2021 году постановлению Правительства Российской Федерации № 2425 обязательная сертификация бытовок (блок-контейнеров) не производится. На этот счёт можно получить официальное отказное (информационное) письмо, удостоверяющее правомерность отсутствия рассматриваемого документа. Аналогичная ситуация наблюдается в нормативах ЕАЭС и других межгосударственных актах, где модульные конструкции не фигурируют в списках изделий, подлежащих обязательной оценке безопасности.

Однако, в целях повышения конкурентоспособности есть возможность воспользоваться добровольным сертифицированием в системе ГОСТ Р. Документ выдаётся на бланке Госстандарта России и является официальным письменным подтверждением того факта, что образец соответствует качественным показателям, установленным для этого вида изделий. Преимуществом получения сертификата ГОСТ Р будут:

• Повышение спроса на продукцию, выставленную на отечественном или международном уровне;
• Возможность маркировки «Знак национального качества»;
• Усиление конкурентоспособности товара.

Для сертификации потребуется комплект документов, состоящий из технических условий на изготовление блок-контейнера, паспорта и обоснования его безопасности, руководства по эксплуатации изделия, удостоверения качества используемых материалов и комплектующих. Вся бумажная работа, как правило, производится специализированными организациями.

Дополнительные экспертизы блок-контейнера

В рамках самостоятельной инициативы могут быть осуществлены различные испытания как всей конструкции блок-контейнера, так и отдельных её частей или свойств. Проверке подлежат следующие параметры.

• Звукоизоляционные показатели;
• Теплосбережение;
• Соответствие изделия заявленным срокам эксплуатации, обозначенным в техническом паспорте;
• Сопротивляемость механическим воздействиям.

Также может быть произведена пожарная сертификация всей бытовки, частей и комплектующих или только используемых для её строительства материалов. В этом случае проверяется воспламеняемость и горючесть, скорость и сила распространения пламени, уровень образования дыма и токсичность выделяемых при горении веществ. Срок действия такого сертификата составляет до 3-х лет. Но следует учитывать, что все дополнительные экспертизы проводятся по желанию владельца оборудования и не являются обязательным условием. В некоторых случаях организовать подобную проверку могут и производители. Они действуют, как правило, по собственной инициативе или же исходя из требований заказчика блок-контейнера.